不動産 Q&A
- Q.矢野建設不動産部はどんなことをしているの？
- A.不動産の売買、賃貸、管理、資産運用のご提案など不動産に関する業務を幅広く行っております。
- Q.使用してない土地や建物があります。税金だけがかかる状況をどうにかしたい！！
- A.場所や大きさ費用によってご提案内容が変わりますので、ぜひ一度矢野建設不動産部にご相談ください！
- Q.自分で建物や駐車場の管理をしていましたが、滞納や空きが増えてきた為管理をお願いできないですか？
- A.グループ会社に管理業務を行っている会社がございますのでぜひお任せください！
お悩み事をぜひご相談ください！
- Q.土地の売却を検討していますがどれくらいで売れるかを知りたいです。
- A.場所や、形、大きさによって価格が決まります。お客様のお持ちの物件を一度確認し料金の査定をさせていただきます。
- Q.ローンの残っている住宅を売却することはできますか？
-
A.お売り頂くことは可能です。しかし抵当権(※)を引渡し前に抹消することが条件になることが多いです。
※マンションや一戸建てを住宅ローンの担保にした時、銀行が所有する権利のこと。銀行などは不動産に抵当権を設定することでお金を貸すリスクを最低限に抑えています。
- Q.購入時に必要な費用はどのくらいですか？
-
A.不動産の購入時、不動産屋さんを通すと仲介手数料が発生します。
その他に住宅ローン事務手数料、ローン保証料、火災保険料、登記・抵当権設定費用、司法書士への支払手数料、印紙税、固定資産税等が必要となります。
- Q.住宅ローンを利用して住宅を購入する際の流れを教えてください。
- A.購入申し込み→住宅ローン事前審査の申込→事前審査の承認→重要事項の説明を受ける→契約→住宅ローンの本申込→住宅ローンの承認→金融機関と住宅ローンの契約→所有権移転→物件の引き渡し
このような流れとなります。 - Q.A社で紹介された物件をB会社で購入することはできますか？
- A.例えば、A社で物件を紹介してもらい気に入ったが、A社に不信感を感じてしまいこのまま任せたくないと思った時、他社であるB社で購入することができる可能性は高いです。
一生の買い物ですし信頼できる不動産屋さんで購入することをお勧めします。 - Q.契約から入居までどのくらいの期間が必要ですか？
- A.住宅ローンを利用する場合はローンの手続きが必要となりますので空き家であっても1～2ヵ月程かかります。また売主が入居中の場合やリフォームが必要な場合は更に入居までに時間がかかります。
- Q.重要事項説明書とはなんですか？
- A.不動産を購入したり借りたりする人に対し、契約前に宅地建物取引士が物件について宅地建物取引業法に定められた内容を説明する書類のことを言います。
- Q.徒歩〇〇分はどうやって計測しているのですか？
- A.地図上の距離を分速80ｍで歩くと何分かかるかを計測しています。
ただし、信号や交通状況は考慮されておりませんのであくまで目安の時間となります。
実際にご自身で歩いたほうが交通状況や住環境がわかるのでお勧めです。
- Q.セットバックとは何のことですか？
- A.土地の一部を道路として供出することです。